株式会社スクエアの不動産物件購入サポート

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岩国で不動産購入をご検討中の方は株式会社スクエアまで

岩国で一戸建て、マンション、土地をお探しの方は株式会社スクエアまでご連絡ください。当社は独自の情報網を駆使し、エリア内のさまざまな不動産情報を逐一チェックしております。お客様第一主義を徹底し、常に新鮮な情報を早くたくさんお届けします。ご要望をお伝えいただければ、最適な物件をご提案いたします。アパートなどの収益化物件をご検討中の方にも対応可能です。お気軽にご相談ください。

不動産購入を検討されている方はこちらをご覧ください。

岩国南店

お客様が不安に思うこと特集

お客様が不安に思うこと特集

頭金ってたくさん準備しなきゃ
ダメなの?

そんなことありません。 物件にもよりますが、最近は購入にかかる 諸経費も住宅ローンに組み込めるため、契約時の手付金のみでマイホームを手に入れられます!

家を買うまでの
流れがわからない

各テーブルに購入までのマニュアルがありエージェントがわかりやすく、何度もご説明させていただきます。

お客様が不安に思うこと特集

大きい買い物なので悩んで
中々決められない

お客様1人1人に合ったプランニングをしていきます。購入するメリット・デメッリトを事細かく、ご納得していただくまで何度もご説明致しますのでご安心下さい!

リフォームしたいけど
自己資金がない!

大丈夫ですよ!!住宅ローンに組んでらっしゃるお客様、たくさんいます!

お客様が不安に思うこと特集

住宅ローンの長年に渡る
返済が不安

無理なく返済できるよう、返済例などたくさんありますので一緒に計画を練っていきましょう!

住宅ローンの
審査が通るか不安。。。

事前に仮審査があります!金利について、お客様に合った金融機関はどこなのか一緒に考えましょう!

ご購入までの流れ

ご相談

ご相談
ご購入に際して地域や間取りなどのご希望や、不明な点などお気軽にご相談ください。
当社のハウスエージェントが最後までサポートいたします。

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資金計画

資金計画
月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか?ご購入に伴う費用はいくらくらいなのか?
無理の無い資金計画をご提案いたします。

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物件選び

物件選び
ご希望と資金計画に沿った物件を数多くご提案いたします。
また、新しく物件の情報が入りましたら、すぐにお届けいたします。

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現地ご案内

現地ご案内
ご希望の物件をハウスエージェントが一緒にご案内いたします。
リフォームをご希望のお客様へは資金計画に基づいたご提案をいたします。

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お申し込み

お申し込み
ご購入されたい物件が見つかりましたら、不動産購入申込書に条件等を記入します。

ご準備いただく物■申込金(預り証を発行いたします)

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物件調査

物件調査
当社ハウスエージェントが再度物件の調査を行い、水廻りやその他の問題が無いか確認します。

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重要事項の説明

重要事項の説明
宅地建物取引士が、物件に対する重要な事項などをご説明します。

重要事項■現地調査の内容 ■建築基準法の調査の内容 ■法的規制の調査の内容 ■登記簿で権利関係を確認

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ご契約

ご契約
契約内容を確認し、契約締結します。
売主様に手付金をお支払いただきます。

ご準備いただく物お認め印(売主様の場合、実印
運転免許書(原本)またはパスポート(原本)(ない場合は健康保険証)
印鑑登録証明書(原本)(売主様の場合)をご持参ください。

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住宅ローン等お申し込み

住宅ローン等お申し込み
住宅ローンの必要事項や申込方法等についてのご説明や、
火災保険の手続きなども併せてご提案いたします。

ご準備いただく物(融資申込み)※実印をご持参ください。■源泉徴収票 ■住民票謄本 ■印鑑証明書 ■銀行指定申込書 ■健康保険証のコピー ■所得証明書

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残金支払い鍵の引き渡し

残金支払い鍵の引き渡し
物件のお引き渡しと残金のお支払を行います。

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リフォーム工事

リフォーム工事
リフォームをご希望の場合には、
引き渡し後速やかに工事に着手いたします。

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ご入居

ご入居
いよいよ待ちに待った引越、
ご入居です!

家賃並みの返済で購入できる不動産は?

「家賃並みの支払いでマイホームを手に入れることができたら…」
そう思う方も多いのではないでしょうか。ただ実際どのくらいの金額の家を買うことができるのかご存知ですか?

毎月の返済額が同じでも、金利や返済期間によって、借りられるローンの金額は変わってきます。左の表でも分かるように、金利が低く、返済期間が長いほど借入可能額は多くなります。
例えば、金利が0.8% で35 年のローンを組めば、毎月6万円の返済で2197万円くらいの不動産を購入することができます。しかし、同じ月々6 万円、返済期間が35 年でも、金利が2.5% に上がると借入可能額は1678万円と519万円も下ってしまいます。

また、フラット35 や公庫融資以外の民間のローンの多くは変動金利や一定期間の固定金利になります。当初は金利が低くても、将来金利が上がった場合には、毎月のローン支払額が家計を圧迫してしまうことも考えられます。

さらに、返済期間が長くなれば、支払う利息が増すので、返済総額は多くなってしまいます。最初に返済期間を35年で組み、月々の支払いを抑えて、途中で繰り上げ返済をして返済期間を短縮することをおススメします。

月々返済6万円の場合

月々返済
6万円
の場合
金利返済期間 25年 30年 35年
0.8% 1630万円 1919万円 2197万円
2037万円 2398万円 2746万円
1.0% 1592万円 1865万円 2125万円
1990万円 2331万円 2656万円
1.2% 1554万円 1813万円 2056万円
1942万円 2266万円 2570万円
1.4% 1518万円 1762万円 1991万円
1897万円 2202万円 2488万円
2.5% 1337万円 1519万円 1678万円
1617万円 1898万円 2097万円

※上段= 借入上限額
 下段= 物件価格の2 割を頭金として支払った時の、購入できる家の価格

月々返済8万円の場合

月々返済
8万円
の場合
金利返済期間 25年 30年 35年
0.8% 2174万円 2559万円 2929万円
2717万円 3198万円 3661万円
1.0% 2122万円 2487万円 2834万円
2652万円 3108万円 3542万円
1.2% 2072万円 2417万円 2742万円
2590万円 3021万円 3427万円
1.4% 2072万円 2350万円 2655万円
2590万円 2937万円 3318万円
2.5% 1783万円 2025万円 2238万円
2228万円 2531万円 2797万円

※上段= 借入上限額
 下段= 物件価格の2 割を頭金として支払った時の、購入できる家の価格

月々返済10万円の場合

月々返済
10万円
の場合
金利返済期間 25年 30年 35年
0.8% 2718万円 3199万円 3662万円
3397万円 3998万円 4577万円
1.0% 2653万円 3109万円 3542万円
3316万円 3886万円 4427万円
1.2% 2590万円 3021万円 3428万円
3237万円 3776万円 4285万円
1.4% 2590万円 2938万円 3318万円
3237万円 3672万円 4147万円
2.5% 2229万円 2531万円 2797万円
2786万円 3163万円 3496万円

※上段= 借入上限額
 下段= 物件価格の2 割を頭金として支払った時の、購入できる家の価格

Q:繰り上げ返済って?

A:毎月の返済以外に元金を返済。払うはずだった利息をカット!

繰り上げ返済とは、返済の途中で、毎月の返済とは別にまとまった額の元金を返済すること。払ったお金が元金の返済だけに充てられるので、その分の利息が支払い不要になり、総返済額を大きくカットできる。
繰り上げ返済には2 通りの方法があるが、利息軽減効果は「期間短縮型」のほうが、またどちらのタイプも元金が多い早期の時期に行うほうが効果が高い。

●期間短縮型

  • 期間短縮型
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  • 繰り上げ返済したお金を、それ以降の何回か分の返 済に充てる。返済期間は短くなるが、毎月の返済額は変わらない。利息軽減効果は「返済額軽減型」 より大きいので、家計が苦しくなければこちらがおススメ!

●返済額軽減型

  • 返済額軽減型
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  • 繰り上げ返済したお金で、それ以降の毎月返済額を減らす。返済期間はそのままだが、繰上げ返済した元金と、それに対する利息の分だけ毎月返済額が減る。利息軽減効果は「期間短縮型」より小さい。

3つのお約束

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〒740-0017 山口県岩国市今津町1丁目2番25号
TEL : 0827-23-5353 FAX : 0827-23-5355
9:30~18:00 / 年中無休 ※土日祝も営業(GW・夏季・年末年始除く)

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